1403 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 128,2 m² · constr. 2016 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 339 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677145836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75017677145836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 246 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 618 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 984 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 570 602 $ Poids 60 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 767 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 643 204 $ Poids 60 % |
| 5 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 795 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 617 207 $ Poids 56 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 950 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 604 $ Poids 54 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 885 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 626 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 969 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 765 551 $ Poids 51 % |
| 9 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 699 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 973 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 640 280 $ Poids 50 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 647 784 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.