1481 Rue CLICHY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 166,2 m² · constr. 2019 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 460 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
75017677146075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 447 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 673 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 423 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 678 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 940 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 694 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 792 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 830 $ Poids 60 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 887 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 941 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 388 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −43 975 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 714 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 737 $ Poids 40 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 460 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 596 407 $ Poids 37 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 332 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 845 223 $ Poids 37 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 659 316 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.