1489 Rue CLICHY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 121,8 m² · constr. 2019 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75017677146386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 342 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 612 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 569 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 850 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 635 382 $ Poids 65 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 872 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 610 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 632 808 $ Poids 53 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 282 602 $ Poids 52 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 640 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 730 908 $ Poids 50 % |
| 9 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 655 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 693 205 $ Poids 49 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 585 679 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.