1474 Rue CLICHY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 181,1 m² · constr. 2018 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 427 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
75017677146572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 420 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 698 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 333 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 765 303 $ Poids 76 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 371 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 738 009 $ Poids 67 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 392 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 703 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 918 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 974 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 429 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 673 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 334 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 684 $ Poids 58 % |
| 8 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 716 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 944 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 723 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 807 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 104 $ Poids 47 % |
| 11 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 260 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −65 168 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 820 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 335 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 870 919 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.