1845 Rue CHAMPIONNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 123 m² · constr. 2020 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75017677146619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 372 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 618 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 608 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 845 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 641 411 $ Poids 64 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 865 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 615 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 638 584 $ Poids 52 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 285 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 571 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 646 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 661 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 468 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 698 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 733 963 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.