1387 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 125,4 m² · constr. 2016 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
75017677146841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 288 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 612 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 551 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 784 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 635 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 809 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 610 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 996 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 564 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 997 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 633 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 993 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 058 $ Poids 52 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 640 657 $ Poids 51 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 985 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +8 869 $ | 282 940 $ Poids 50 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 692 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 922 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 620 454 $ Poids 50 % |
| 12 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 747 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.