1509 Rue CLICHY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 127 m² · constr. 2020 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677146946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
75017677146946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 341 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 628 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 598 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 801 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 651 775 $ Poids 60 % |
| 4 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 614 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 579 635 $ Poids 57 % |
| 6 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 821 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 624 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 656 $ Poids 50 % |
| 8 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 648 504 $ Poids 49 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 963 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 634 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 435 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 708 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 776 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 656 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.