1570 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 164,7 m² · constr. 1991 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 540 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677150472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
75017677150472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 232 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 583 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 685 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 691 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 766 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 595 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 234 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 710 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 703 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 726 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 619 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 496 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 832 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 948 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 666 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −57 237 $ | 630 371 $ Poids 48 % |
| 11 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 282 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 677 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 619 352 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.