1609 Rue JUNOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 124 m² · constr. 2011 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677152057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
75017677152057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 58 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 594 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 369 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 680 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 617 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 785 $ Poids 65 % |
| 5 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 729 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 594 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 791 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 274 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 907 $ Poids 61 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 968 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 622 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 973 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 571 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 639 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 603 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 918 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 547 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.