1568 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 372 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677152612100080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75017677152612100080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 138 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 647 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 860 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 595 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 716 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 514 322 $ Poids 70 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 784 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 796 094 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 559 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 651 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 667 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 771 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 650 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 692 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 654 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 895 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 615 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 933 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 494 240 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.