1544 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 164,2 m² · constr. 2015 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 389 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677152612100180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
75017677152612100180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 160 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 656 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 121 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 662 798 $ Poids 77 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 758 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 673 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 771 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 690 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 050 $ Poids 70 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 716 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 549 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 889 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 981 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 532 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 231 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 696 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 692 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 701 650 $ Poids 48 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 961 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 936 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 965 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 546 908 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.