1479 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 181 m² · constr. 2017 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 521 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
75017677153151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 150 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 695 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 180 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 734 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 105 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 827 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 713 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 771 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 184 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 672 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 910 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 974 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 707 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 855 $ Poids 51 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 948 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 122 $ Poids 50 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 562 676 $ Poids 50 % |
| 11 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 78 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −65 353 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 816 536 $ Poids 48 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 101 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 611 863 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.