1483 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 523 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
75017677153240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 151 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 650 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 106 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 657 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 774 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 695 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 815 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 713 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 525 $ Poids 69 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 798 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 545 690 $ Poids 53 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 943 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 529 $ Poids 53 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 188 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 919 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 941 709 $ Poids 52 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 527 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 542 211 $ Poids 45 % |
| 12 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 760 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 697 108 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.