1410 Avenue ROCHECHOUART app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 72,4 m² · constr. 2016 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
75017677153876000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 550 $ Poids 65 % |
| 2 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 760 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 110 $ Poids 61 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 881 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 521 693 $ Poids 60 % |
| 4 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 898 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 842 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 532 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 812 $ Poids 55 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 603 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 470 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 995 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 514 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 792 $ Poids 44 % |
| 10 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 943 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 652 079 $ Poids 44 % |
| 11 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 975 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 812 $ Poids 42 % |
| 12 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 326 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.