1410 Avenue ROCHECHOUART app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 349 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75017677153876000010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 607 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 599 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 650 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 577 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 756 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +8 869 $ | 266 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 598 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 127 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 579 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 855 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 553 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 833 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +24 323 $ | 586 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 621 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 920 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 605 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 084 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.