1410 Avenue ROCHECHOUART app. 305 app. 305 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75017677153876000010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 480 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 291 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 480 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 195 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 681 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 552 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 667 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +4 877 $ | 211 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 712 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 675 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 555 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 858 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 273 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.