1420 Avenue ROCHECHOUART app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 67,7 m² · constr. 2015 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
75017677153876000020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 760 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 608 020 $ Poids 45 % |
| 3 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 898 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 275 $ Poids 44 % |
| 4 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 881 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 704 $ Poids 44 % |
| 5 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 656 $ Poids 43 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 975 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 492 $ Poids 41 % |
| 7 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 842 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 516 127 $ Poids 40 % |
| 8 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 715 $ Poids 37 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 412 250 $ Poids 33 % |
| 10 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 749 m · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 027 $ Poids 32 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 061 $ Poids 31 % |
| 12 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 995 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 495 662 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.