1420 Avenue ROCHECHOUART app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 99,8 m² · constr. 2015 · terrain 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75017677153876000020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 480 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 296 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 480 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 199 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 271 $ Poids 75 % |
| 7 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 681 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 557 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 667 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +2 926 $ | 213 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 772 $ Poids 71 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 537 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 244 $ Poids 69 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 833 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +21 620 $ | 553 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.