1420 Avenue ROCHECHOUART app. 304 app. 304 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 55,4 m² · constr. 2015 · terrain 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
75017677153876000020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 989 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 453 725 $ Poids 44 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 198 470 $ Poids 20 % |
| 3 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 984 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 469 626 $ Poids 15 % |
| 4 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 480 $ Poids 13 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 101 $ Poids 13 % |
| 6 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 323 144 $ Poids 10 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 264 875 $ Poids 8 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 745 m · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 640 $ Poids 8 % |
| 9 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −52 158 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 380 647 $ Poids 5 % |
| 11 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −53 454 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 439 716 $ Poids 4 % |
| 12 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −73 496 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 543 541 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.