1420 Avenue ROCHECHOUART app. 305 app. 305 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 47,9 m² · constr. 2015 · terrain 98,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000020305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
75017677153876000020305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 995 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 154 $ Poids 25 % |
| 2 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 990 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 445 927 $ Poids 10 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −58 961 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 134 $ Poids 3 % |
| 4 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 304 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 187 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 975 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 250 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 749 m · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −61 468 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 430 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −71 428 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 361 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −74 444 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 418 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −56 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 298 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.