1420 Avenue ROCHECHOUART app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 112,2 m² · constr. 2015 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000020402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
75017677153876000020402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 607 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 598 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 650 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 576 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 756 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 266 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 799 $ Poids 73 % |
| 6 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 127 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 578 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 855 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 552 162 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 833 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +21 620 $ | 585 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 696 $ Poids 68 % |
| 11 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 920 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 604 121 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 628 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.