1450 Avenue ROCHECHOUART app. 301 app. 301 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75017677153876000030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 474 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 721 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 431 $ Poids 74 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 605 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 827 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 554 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 751 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 252 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 474 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 202 240 $ Poids 71 % |
| 9 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 648 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 336 $ Poids 69 % |
| 11 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 849 $ Poids 68 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 174 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.