1450 Avenue ROCHECHOUART app. 310 app. 310 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000030310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75017677153876000030310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 605 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 751 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 257 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 648 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 827 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 566 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 773 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 852 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 533 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 474 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 307 520 $ Poids 70 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 601 536 $ Poids 67 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 485 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 711 409 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.