1440 Avenue ROCHECHOUART app. 408 app. 408 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 69,3 m² · constr. 2013 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000040408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
75017677153876000040408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 159 $ Poids 65 % |
| 2 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 754 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 608 083 $ Poids 51 % |
| 3 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 892 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 331 $ Poids 50 % |
| 4 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 875 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 504 754 $ Poids 50 % |
| 5 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 773 $ Poids 48 % |
| 6 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 836 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 516 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 864 $ Poids 42 % |
| 8 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 686 $ Poids 39 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 990 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 841 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 505 659 $ Poids 37 % |
| 10 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 361 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 936 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −45 603 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 632 260 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.