1460 Avenue ROCHECHOUART app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 87,8 m² · constr. 2014 · terrain 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000050202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75017677153876000050202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 474 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 279 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 597 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 669 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 707 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 529 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 710 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 511 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 680 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 520 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 665 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 200 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 474 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 188 643 $ Poids 73 % |
| 11 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 543 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.