1460 Avenue ROCHECHOUART app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677153876000050302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
75017677153876000050302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 474 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 296 953 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 474 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 199 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 058 $ Poids 74 % |
| 7 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 680 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 556 117 $ Poids 72 % |
| 10 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 665 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 213 288 $ Poids 72 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 827 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 552 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 533 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 642 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.