1394-1398 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 330,4 m² · constr. 2021 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 688 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677155331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
805 000 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
75017677155331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 937 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 044 868 $ Poids 65 % |
| 2 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 436 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 362 $ Poids 53 % |
| 3 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 681 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 082 475 $ Poids 19 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 097 318 $ Poids 15 % |
| 5 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −54 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 835 724 $ Poids 11 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 117 598 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.