1370-1374 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 049 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 330,3 m² · constr. 2021 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 753 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677155815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
75017677155815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 998 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 044 722 $ Poids 61 % |
| 2 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 489 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 237 $ Poids 52 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 724 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +116 627 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 923 269 $ Poids 30 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +152 973 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 987 430 $ Poids 21 % |
| 5 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 742 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 082 357 $ Poids 18 % |
| 6 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 603 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +118 755 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 879 947 $ Poids 17 % |
| 7 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 097 188 $ Poids 14 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +97 267 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 982 619 $ Poids 13 % |
| 9 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 224 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 1 097 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −54 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 835 619 $ Poids 11 % |
| 11 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 409 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 856 876 $ Poids 8 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 456 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 031 455 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.