1366 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 132,6 m² · constr. 2019 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677155858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75017677155858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 286 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 638 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 892 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 588 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 882 $ Poids 68 % |
| 4 | 1747, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 218 m · Vendu 515 000 $ (4 023 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 582 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 1755, rue Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 289 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 601 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 559 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 341 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 597 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 887 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 787 455 $ Poids 58 % |
| 9 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 623 129 $ Poids 57 % |
| 10 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 681 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 663 364 $ Poids 56 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 851 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 643 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.