1378 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 178,9 m² · constr. 2020 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 359 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
75017677156250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 417 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 701 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 382 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 849 870 $ Poids 80 % |
| 3 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 376 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 768 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 383 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 705 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 383 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 740 948 $ Poids 65 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 719 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 379 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 798 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 978 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 969 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 976 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 433 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 669 932 $ Poids 55 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 851 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 173 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 395 m · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 828 301 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.