1354 Avenue ROCHECHOUART · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 185,9 m² · constr. 2019 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 422 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75017677156299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 503 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 711 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 860 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 435 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 777 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 463 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 750 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 516 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 680 049 $ Poids 63 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 469 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 715 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 436 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 808 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 992 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 729 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 985 721 $ Poids 55 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 337 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 833 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 447 m · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 838 279 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 732 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.