1353 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 191,3 m² · constr. 2020 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
75017677156460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 400 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 876 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 423 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 725 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 392 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 791 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 440 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 687 853 $ Poids 72 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 393 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 763 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 256 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 847 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 413 m · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 853 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 396 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 822 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 997 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 997 909 $ Poids 54 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 387 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 729 167 $ Poids 53 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 926 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 743 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 465 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 998 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.