1337 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 189,2 m² · constr. 2020 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 373 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
75017677156486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 477 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 721 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 432 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 871 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 428 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 787 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 493 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 684 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 443 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 759 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 311 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 843 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 444 m · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 848 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 430 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 818 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 442 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 725 223 $ Poids 55 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 993 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 957 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 739 498 $ Poids 54 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 507 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 814 413 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.