1356 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 113,2 m² · constr. 2021 · terrain 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75017677156870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 695 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 618 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 716 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 595 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 312 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 598 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 911 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 275 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 919 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 617 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 973 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 570 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 639 998 $ Poids 63 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 624 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 836 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 351 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 551 $ Poids 57 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +37 835 $ | 604 053 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.