1352 Rue CUSTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 125,8 m² · constr. 2021 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677156872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75017677156872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 323 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 628 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 1747, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 023 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 573 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 1755, rue Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 301 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 592 654 $ Poids 68 % |
| 5 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 588 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 700 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 651 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 720 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 624 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 905 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 579 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 614 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 572 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 579 947 $ Poids 56 % |
| 12 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 926 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 648 328 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.