Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 600 $
Autre · terrain 150 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 470,9 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 604 400 $
Rôle antérieur 4 604 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677170969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 604 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 604 400 $
ID provincial
75017677170969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 342 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 65 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 416 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 381 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 382 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 421 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 64 % |
| 6 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 421 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 357 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 449 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 258 $/m²) 93,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 421 m · Vendu 290 000 $ (6 029 $/m²) 48,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 1460, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 421 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.