795 Rue PASSION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 98 m² · constr. 2016 · terrain 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677200118900010795
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75017677200118900010795
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 932 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 756 $ Poids 50 % |
| 3 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 329 $ Poids 49 % |
| 4 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 968 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 184 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 293 755 $ Poids 47 % |
| 6 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 182 $ Poids 45 % |
| 7 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 990 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 481 961 $ Poids 45 % |
| 8 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 213 $ Poids 43 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 589 628 $ Poids 43 % |
| 10 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 391 $ Poids 42 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 294 $ Poids 42 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 197 477 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.