691-695 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 214,2 m² · constr. 2016 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 827 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677201062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
75017677201062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 881 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 873 832 $ Poids 62 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 983 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 720 949 $ Poids 54 % |
| 3 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 909 419 $ Poids 54 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 849 $ Poids 53 % |
| 5 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 727 m · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 882 819 $ Poids 49 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 863 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 764 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 820 446 $ Poids 48 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 868 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 754 856 $ Poids 45 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 353 $ Poids 43 % |
| 10 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 911 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 791 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 936 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 049 594 $ Poids 41 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 997 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 808 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 755 843 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.