701 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 114,6 m² · constr. 2013 · terrain 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677201282400010701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
75017677201282400010701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 963 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 867 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 833 $ Poids 60 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 914 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 906 $ Poids 56 % |
| 4 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 669 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 673 $ Poids 51 % |
| 5 | 1755, rue Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 658 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 1747, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 023 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 570 $ Poids 46 % |
| 7 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 218 $ Poids 46 % |
| 8 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 765 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 775 646 $ Poids 44 % |
| 9 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 927 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 576 $ Poids 40 % |
| 11 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 599 207 $ Poids 39 % |
| 12 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 751 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 465 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.