703 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677201472600010703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
75017677201472600010703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 964 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 685 $ Poids 65 % |
| 2 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 611 $ Poids 58 % |
| 3 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 179 $ Poids 49 % |
| 4 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 140 $ Poids 41 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 713 $ Poids 38 % |
| 6 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 908 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 556 521 $ Poids 38 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 811 $ Poids 38 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 305 990 $ Poids 38 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 077 $ Poids 38 % |
| 10 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 666 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 797 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 775 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 754 774 $ Poids 36 % |
| 12 | 425, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 240 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.