707 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677201472600010707
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
75017677201472600010707
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 964 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 571 $ Poids 64 % |
| 2 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 157 $ Poids 59 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 908 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 576 317 $ Poids 57 % |
| 4 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 666 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 325 $ Poids 52 % |
| 5 | 1755, rue Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 653 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 893 $ Poids 48 % |
| 6 | 1747, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 023 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 824 $ Poids 47 % |
| 8 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 775 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 777 251 $ Poids 44 % |
| 9 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 902 $ Poids 41 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 714 103 $ Poids 40 % |
| 11 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 841 $ Poids 39 % |
| 12 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 747 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 071 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.