Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 500 $
Autre · terrain 1 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677201598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017677201598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 683 m · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 200 $ Poids 57 % |
| 2 | 441-443, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 189 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 57 % |
| 3 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 56 % |
| 4 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 720 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 770 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 436, 438, 438A, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 336 $/m²) 164,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 53 % |
| 7 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 762 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 52 % |
| 8 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 842 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 1376-1380, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 849 m · Vendu 1 038 000 $ (3 143 $/m²) 330,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 089 $ Poids 50 % |
| 11 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 725 m · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 659 m · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.