860 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 130,9 m² · constr. 2010 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677206436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
75017677206436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 420 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 706 598 $ Poids 65 % |
| 2 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 838 $ Poids 56 % |
| 3 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 612 769 $ Poids 53 % |
| 4 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 532 105 $ Poids 51 % |
| 5 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 81 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 578 320 $ Poids 49 % |
| 7 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 994 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 492 $ Poids 48 % |
| 8 | 1465, Rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 978 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 552 428 $ Poids 46 % |
| 9 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 563 661 $ Poids 45 % |
| 10 | 1332, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (3 714 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 505 387 $ Poids 43 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 646 973 $ Poids 42 % |
| 12 | 1802, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 003 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 631 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.