848 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208214100010848
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
75017677208214100010848
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 518 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 718 $ Poids 56 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 342 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 628 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 251 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 473 093 $ Poids 54 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 201 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 479 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 379 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 609 611 $ Poids 49 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 484 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 576 276 $ Poids 49 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 701 $ Poids 49 % |
| 8 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 523 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 583 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 622 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 545 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 132 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 438 718 $ Poids 43 % |
| 11 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 173 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 453 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 280 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.