858 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 117,8 m² · constr. 2012 · terrain 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 261 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208214100010858
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
75017677208214100010858
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 388 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 562 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 622 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 631 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 201 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 555 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 241 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 520 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 436 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 552 958 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 484 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 173 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 525 946 $ Poids 49 % |
| 11 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 283 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 510 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 132 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 508 174 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.