868 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 116,6 m² · constr. 2012 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208488100010868
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
75017677208488100010868
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 559 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 545 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 655 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 628 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 240 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 552 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 475 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 660 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 550 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 280 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 518 294 $ Poids 52 % |
| 9 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 523 297 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 123 $ Poids 49 % |
| 11 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 317 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 507 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 171 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 505 649 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.