870 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 84,5 m² · constr. 2012 · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208488100010870
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
75017677208488100010870
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 554 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 861 $ Poids 55 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 381 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 627 148 $ Poids 55 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 290 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 472 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 240 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 478 713 $ Poids 51 % |
| 5 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 419 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 608 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 522 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 575 272 $ Poids 49 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 926 $ Poids 47 % |
| 8 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 558 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 583 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 171 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 438 087 $ Poids 42 % |
| 10 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 452 442 $ Poids 37 % |
| 11 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 550 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 602 354 $ Poids 37 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 770 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.