1002 Rue ANGELE-MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 107,4 m² · constr. 2015 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208562000011002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
75017677208562000011002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 209 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 538 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 546 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 647 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 604 793 $ Poids 77 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 160 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 509 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 133 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 492 555 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 447 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 843 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 565 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 251 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 306 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 495 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 660, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 198 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.