1012 Rue ANGELE-MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 52,7 m² · constr. 2015 · terrain 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,4 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208562000021012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
75017677208562000021012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 346 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 945 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 512 255 $ Poids 20 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 496 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 471 109 $ Poids 20 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 387 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −55 514 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 985 $ Poids 19 % |
| 4 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −45 461 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 345 381 $ Poids 3 % |
| 5 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 259 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 194 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 747 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.