1018 Rue ANGELE-MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677208562000021018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
75017677208562000021018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 209 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 530 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 647 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 596 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 539 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 160 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 502 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 133 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 485 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 836 $ Poids 61 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 251 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 447 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 306 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 489 431 $ Poids 54 % |
| 11 | 660, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 198 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 348 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.